🔥 للبيع كاش · مباشرة من المالك · حي غرناطة 📞 +966 54 440 1478
🏆 فرصة استثمارية ذهبية

فيلا فاخرة للبيع في حي غرناطة
مباشرة من المالك · بدون وسطاء

موقع استراتيجي بجوار جامعة الأميرة نورة · إكسبو الرياض 2030 · واجهة الرياض · 3 دقائق من قطار الرياض. فيلا دورين بمساحة أرض 750م² وبناء 620م² · ملحقين + شقة جانبية + مسبح خاص + سطح روف.

750م² مساحة الأرض
620م² مساحة البناء
5.27مليون ريال (تقديري)

⚡ نُنهي الصفقة في أقل من أسبوع · 💵 كاش فقط · 🤝 تفاوض جاد ومباشر

💵كاش فقطلا يوجد تمويل عقاري
🤝مباشرة من المالكبدون عمولات وسطاء
إفراغ خلال أسبوعإجراءات سريعة وسهلة
📍موقع استراتيجيقريب من أهم وجهات الرياض
📍 الموقع

موقع استراتيجي لا يُعوّض

حي غرناطة هو قلب التطوير الجديد في شرق الرياض - استثمارك هنا يكبر مع كل مشروع جديد

🎓

جامعة الأميرة نورة

أكبر جامعة للنساء في العالم - دقائق فقط من الفيلا

مرافق تعليمية عالمية
🌍

إكسبو الرياض 2030

الموقع المُختار لاستضافة المعرض العالمي - يرفع قيمة العقارات المجاورة

رفع متوقع لقيمة العقار
🏙️

واجهة الرياض

أكبر وجهة ترفيهية وثقافية في المنطقة - قريبة بدقائق

ترفيه · مطاعم · فعاليات
🚆

قطار الرياض (المترو)

3 دقائق فقط بالسيارة من أقرب محطة - تنقّل بكل المدينة بسهولة

3 دقائق بالسيارة
🛣️

الطرق الرئيسية

اتصال مباشر بطريق الملك عبدالله وطريق الدمام - سهولة الوصول لأي مكان

شبكة طرق متكاملة
🏫

مدارس وأسواق

مدارس راقية، أسواق، مساجد، مستشفيات - كلها على بُعد دقائق

جميع الخدمات قريبة

هذا الموقع لن يتكرّر - مع تطوّر الرياض السريع، الفُرص في حي غرناطة تختفي بسرعة. تواصل معنا اليوم قبل ما يفوتك.

احجز معاينتك الآن

لماذا هذه الفيلا تحديدًا؟

🏠

تصميم متكامل

دورين + ملحق علوي + ملحق أرضي + شقة جانبية مستقلة + درج داخلي.

🏊

مسبح خاص فاخر

مسبح خارجي بتصميم صخري مميز ومساحات استرخاء واسعة.

🏛️

سطح روف

سطح علوي واسع بتصميم تراثي مميز يصلح للجلسات العائلية.

🚗

كراج خاص

مدخل سيارات مغطى يستوعب أكثر من سيارة - حماية وراحة.

تشطيبات راقية

أرضيات رخام، إنارة فاخرة، مطابخ مجهّزة، حمّامات حديثة.

🛡️

صك إلكتروني

صك ساري وجاهز للإفراغ - الإجراءات بسيطة وسريعة.

📋 التفاصيل

عن هذه الفيلا

فيلا سكنية فاخرة في أحد أرقى أحياء شرق الرياض - حي غرناطة - بُنيت بتصميم عملي يجمع بين الفخامة والراحة. تتكوّن الفيلا من دورين رئيسيين بإجمالي مساحة بناء 620 م²، إضافة إلى ملحق علوي وملحق أرضي، وشقة جانبية مستقلة، ودرج داخلي يربط الأدوار، ومسبح خارجي بتصميم صخري مميز، وسطح روف واسع.

موقع الفيلا استراتيجي بكل المقاييس: قريب من جامعة الأميرة نورة، وعلى بُعد دقائق من موقع إكسبو الرياض 2030، وقريب من واجهة الرياض، ولا يبعد عن أقرب محطة لقطار الرياض سوى 3 دقائق بالسيارة. جميع الخدمات متوفرة (كهرباء، ماء، صرف صحي، إنترنت).

🔥 المالك جاد بالبيع - تواصل مباشر، تفاوض شفاف، وإفراغ سريع خلال أسبوع.

القيمة التقديرية حسب تقرير معتمد 5,270,000 ريال 💵 كاش فقط · قابل للتفاوض الجاد
🏠 المخطط

التقسيم الداخلي

تفاصيل مكونات كل دور

🏛️ الدور الأرضي

  • مجلسين (رجال ونساء)
  • صالة طعام رسمية
  • صالة جلوس عائلية
  • غرفة نوم
  • مطبخ مجهّز بالكامل
  • 3 دورات مياه

🏠 الدور الأول

  • صالة رئيسية واسعة
  • 5 غرف نوم
  • مطبخ ثانوي
  • 4 دورات مياه
  • مسبح خارجي خاص

🏘️ الملاحق

  • ملحق علوي (غرفة + دورة مياه)
  • ملحق أرضي (غرفة + دورة مياه)
  • شقة جانبية مستقلة
  • درج داخلي بين الأدوار
  • سطح روف واسع

لماذا تشتري الآن؟

01

إكسبو 2030 يرفع الأسعار

قُرب الموقع من إكسبو الرياض 2030 يُرشّح أسعار العقارات في حي غرناطة للارتفاع خلال السنوات القادمة. اشترِ الآن، استفد لاحقًا.

02

قطار الرياض على بُعد 3 دقائق

أحد أقوى عوامل رفع قيمة العقار في الرياض - القُرب من المترو يجعل الفيلا أكثر طلبًا للسكن أو التأجير.

03

صفقة مباشرة بدون وسطاء

تتعامل مع المالك مباشرة - بدون عمولات سمسرة، بدون تأخير، بدون تعقيدات. سعر صافٍ وتفاوض شفاف.

04

صفقة سريعة - أقل من أسبوع

كل شيء جاهز: الصك إلكتروني، الفيلا فاضية وجاهزة، والمالك متواجد. توقّع على العقد وبتستلم خلال أيام.

✉️ تواصل

تواصل مع المالك مباشرة

اترك بياناتك وسيتواصل معك المالك بنفسه خلال دقائق - بدون وسطاء، بدون عمولات. سنرتّب موعد المعاينة ونناقش السعر بشفافية كاملة.

  • ✅ تواصل مباشر مع المالك - لا وسطاء
  • ✅ كاش فقط - بدون تعقيدات تمويل
  • ✅ صك إلكتروني جاهز للإفراغ
  • ✅ صفقة سريعة خلال أسبوع
  • ✅ تفاوض جاد ومرن

📩 احجز معاينتك الآن

🔒 بياناتك محفوظة - تُستخدم للتواصل بخصوص هذا العقار فقط.

أسئلة شائعة

هل البيع كاش أم يُقبل تمويل عقاري؟

البيع كاش فقط. لا نقبل تمويل عقاري - نُفضّل التعامل المباشر والسريع.

هل التعامل مع وسيط أم مع المالك؟

التعامل مباشرة مع المالك - بدون وسطاء وبدون عمولات سمسرة. سعر صافٍ وتواصل مباشر.

كم تستغرق عملية البيع والإفراغ؟

الفيلا جاهزة والصك إلكتروني - نُنهي الإفراغ خلال أسبوع من الاتفاق على السعر.

هل السعر قابل للتفاوض؟

نعم، 5.27 مليون ريال هي القيمة التقديرية حسب تقرير معتمد، ونرحّب بالعروض الجادة.

هل الموقع فعلاً قريب من إكسبو وقطار الرياض؟

نعم - الفيلا في حي غرناطة، قريبة من جامعة الأميرة نورة، وعلى بُعد دقائق من موقع إكسبو الرياض 2030 وواجهة الرياض، و3 دقائق فقط من أقرب محطة لقطار الرياض.

هل يمكن المعاينة قبل الاتفاق؟

طبعًا - تواصل عبر الاتصال أو واتساب أو النموذج، ونحدّد موعد مناسب لك للمعاينة.

🔥 الفرصة لن تتكرر

عقار في موقع استراتيجي، بسعر تنافسي، وبيع مباشر من المالك.
تواصل اليوم واستلم الفيلا خلال أسبوع.

💬 📞